2010年4月7日，蘇寧環(huán)球股份有限公司通過(guò)掛牌出讓的方式，獲得了安徽省蕪湖市“1006地塊”的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。該地塊總用地面積724,127㎡，其中出讓面積614,741㎡，總建筑面積1,126,060㎡，土地用途為居住、商業(yè)、總部辦公公寓、五星級(jí)酒店。該宗地土地出讓年限為居住用地70年、商業(yè)用地40年,成交金額為29.20億元。截至目前，上述總土地面積中已開(kāi)發(fā)約491,700㎡，尚未開(kāi)發(fā)約123,000㎡（614,741㎡減去491,700㎡），該未開(kāi)發(fā)地塊用地性質(zhì)為商業(yè)辦公。

公司全資子公司蕪湖蘇寧環(huán)球房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司根據(jù)蕪湖商業(yè)辦公樓市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)發(fā)展預(yù)期，認(rèn)為如果繼續(xù)按原規(guī)劃開(kāi)發(fā)建設(shè)商業(yè)辦公樓，建成后可能會(huì)因無(wú)法被市場(chǎng)充分消化而給公司、給投資者帶來(lái)較大風(fēng)險(xiǎn)。鑒于此，經(jīng)公司十屆五次董事會(huì)審議，為了規(guī)避未來(lái)經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，決定主動(dòng)退還該地塊使用權(quán)，共計(jì)退地面積約為12.30萬(wàn)平方米，截止2020年末，該地塊賬面價(jià)值為7.86億元（其中，土地出讓金為5.84億元）。

目前蕪湖蘇寧已與蕪湖市自然資源和規(guī)劃局就退地達(dá)成了協(xié)議，蕪湖市自然資源和規(guī)劃局同意收回上述地塊的土地使用權(quán)，重新出讓并核算后退還公司已支付的土地出讓金。具體金額以蕪湖自然資源和規(guī)劃局最終核算為準(zhǔn)。

公司本次主動(dòng)退地完成后，公司參加宗地競(jìng)買時(shí)繳納的土地競(jìng)買履約定金不予退還，涉及金額0.68億元，已繳納土地使用稅的直接損失0.14億元，另外該項(xiàng)目已發(fā)生的利息支出1.86億元也需核銷，本事項(xiàng)將導(dǎo)致公司年度利潤(rùn)總額減少約2.68億元。本事項(xiàng)不會(huì)對(duì)以前年度損益產(chǎn)生影響。