今年2月,大江資訊記者實(shí)地探訪了位于弋江區(qū)的“柏莊春暖花開小區(qū)”,聚焦相關(guān)物業(yè)問題和亂象。時(shí)隔5個(gè)月,當(dāng)初承諾“照單全收、積極整改”的物業(yè)做了什么工作,小區(qū)是否在這盛夏已然“花開”?帶著這些“疑問”和“期盼”,8月初,記者再次來到柏莊春暖花開小區(qū),實(shí)地走訪小區(qū)物業(yè)整改進(jìn)展情況。
地上停車位變身“彩虹道”
▲小區(qū)內(nèi)部道路整改前后
記者從小區(qū)南門進(jìn)入,兩邊緊靠圍墻的路面,原本的停車位已經(jīng)變身藍(lán)色的“彩虹道”,看起來格外醒目。小區(qū)物業(yè)整改之前,這里曾經(jīng)是業(yè)主們地上的停車點(diǎn),道路曾一度因此變得狹窄。如今經(jīng)過路面粉刷和加裝護(hù)欄,小區(qū)道路的面貌也已明顯改觀,尤其是“彩虹道”設(shè)置后,整條道路變得暢通無阻,看起來清爽整潔。
對(duì)此,小區(qū)物業(yè)的朱經(jīng)理告訴記者,之所以設(shè)置“彩虹道”,是想通過拓寬?cǎi)R路合理規(guī)劃路面停車,同時(shí)給消防救火車、120 救護(hù)車等急救車輛讓出生命通道……道路變寬是我們本次工程的重要目的,合理規(guī)劃路面車位,引導(dǎo)更多車輛下至地庫。
地下車庫煥然一新
隨后,記者沿著小區(qū)中軸“主干道”往北走。在主干道的一小塊空地上,柏莊物業(yè)豎起了一塊面板,將他們小區(qū)物業(yè)的整改內(nèi)容,以圖文并茂的形式公示上板,一目了然。
記者發(fā)現(xiàn),在公示板上,基礎(chǔ)設(shè)施改造是整個(gè)小區(qū)物業(yè)整改重點(diǎn)。其中,多張圖片皆是關(guān)于小區(qū)地下車庫整改的。那么,此前大江資訊記者重點(diǎn)報(bào)道過的地庫問題,如今得到解決了嗎?
▲小區(qū)入庫臺(tái)階整改前后
沿著46-47號(hào)樓附近的臺(tái)階進(jìn)入地庫,記者發(fā)現(xiàn),原本地庫滲水的墻壁上已安裝鋼板,頂棚原本銹跡斑斑的格柵已完成打磨,頂端的蓋板正在修繕,進(jìn)入地下車庫后,相比此前2月底記者所看到的畫面,已經(jīng)煥然一新。
▲小區(qū)地下車庫整改前、中、后
記者前去探訪的時(shí)候,地下車庫仍處于分區(qū)域整改中,另一部分整改完畢的車庫區(qū)域地面已經(jīng)刷上綠色的環(huán)氧地坪漆。物業(yè)的朱經(jīng)理告訴記者,“整個(gè)地庫的整改將在8月底全面結(jié)束,目前已經(jīng)完成了二分之一?!?
加裝梯阻、加蓋充電棚
小區(qū)的改觀還不止這些,大江資訊記者通過實(shí)地走訪了解到,小區(qū)內(nèi)很多的基礎(chǔ)設(shè)施都進(jìn)行了增補(bǔ)和修復(fù):輔道增鋪路牙石,補(bǔ)種補(bǔ)栽草坪綠植,增加30多個(gè)路燈,對(duì)樓頂天臺(tái)脫落或生銹的護(hù)欄進(jìn)行了增補(bǔ)和除銹刷漆……
其中,尤其值得注意的是,在整改期間,對(duì)小區(qū)的攝像頭、充電電動(dòng)車棚進(jìn)行了增補(bǔ)。在小區(qū)中控室,記者看到監(jiān)控大屏上清晰的實(shí)時(shí)畫面,幾乎覆蓋了小區(qū)的各條道路與地下車庫。
小區(qū)物業(yè)的朱經(jīng)理表示,此前由于小區(qū)年久失修,一些監(jiān)控設(shè)備損壞,此次整改不僅對(duì)損壞的設(shè)備進(jìn)行了維修更換,還在原來的基礎(chǔ)上增加了監(jiān)控設(shè)備,如今整個(gè)小區(qū)的監(jiān)控探頭已達(dá)到320個(gè),基本覆蓋小區(qū)的全區(qū)域。
此外,考慮到此前電動(dòng)車亂停亂放和私拉電線充電的現(xiàn)象屢禁不止,物業(yè)也在原先的基礎(chǔ)上加設(shè)了新的充電車棚,如今多達(dá)58個(gè),能夠保證每一幢樓下至少有一個(gè)充電電動(dòng)車棚。
小區(qū)的118個(gè)電梯也全面安裝了梯阻及“五方對(duì)講系統(tǒng)”,只要電動(dòng)車進(jìn)入電梯,電梯將會(huì)自動(dòng)報(bào)警,從根源上杜絕電動(dòng)車入梯現(xiàn)象。但是,記者在小區(qū)內(nèi)也看到,部分住宅樓道口仍有電動(dòng)車亂停放和私拉電線的現(xiàn)象。
朱經(jīng)理表示,柏莊物業(yè)陸續(xù)投入約200萬元的資金,用于整個(gè)小區(qū)的道路翻新和設(shè)備改造工作?!按蟮挠布钠焚|(zhì)提升內(nèi)容,關(guān)乎居民和公眾的方面,我們物業(yè)基本都已經(jīng)進(jìn)行了完善。后續(xù)我們將在做好設(shè)備維護(hù)管理的同時(shí),把物業(yè)的服務(wù)意識(shí)、服務(wù)態(tài)度作為重點(diǎn)來強(qiáng)化提升?!?
同時(shí),他也表示,“針對(duì)不服從日常管理私拉電線的業(yè)主和零星的違停現(xiàn)象,物業(yè)會(huì)及時(shí)做好宣導(dǎo)引導(dǎo),如果效果還是不明顯的話,后期將協(xié)同社區(qū)或者消防部門采取一些執(zhí)法處置?!辈稍L中,朱經(jīng)理還表示,后續(xù)也將繼續(xù)征求業(yè)主的意見,如果有哪些還能提升的工作,物業(yè)也會(huì)及時(shí)跟進(jìn)和完善。
業(yè)主:“改觀明顯,確實(shí)花了錢”
針對(duì)小區(qū)的變化情況,大江資訊記者也采訪了柏莊春暖花開小區(qū)部分業(yè)主,他們普遍表示,近幾個(gè)月來,小區(qū)面貌改觀明顯。還有業(yè)主表示,“物業(yè)確實(shí)花了錢”。有業(yè)主對(duì)大江資訊記者說到,這幾個(gè)月來,物業(yè)公司劃定了“彩虹道”、增鋪路牙石、修繕了樓頂天臺(tái)護(hù)欄、增設(shè)電動(dòng)車充電棚……“物業(yè)的確做了不少事情,相比之前,小區(qū)面貌的確改觀明顯”。
還有業(yè)主說,他更關(guān)心小區(qū)安全和停車秩序。據(jù)他了解,物業(yè)公司將小區(qū)視頻監(jiān)控設(shè)備全部維修或換新,投入了較大成本、也收獲了明顯效果。小區(qū)的地下車庫原是一個(gè)“物業(yè)頑疾”,之前地庫昏暗潮濕、破敗不堪,這次物業(yè)公司下決心、投重金,以“掘地三尺”的方式對(duì)地下車庫進(jìn)行改造和翻新,可以看出來“他們的確用了心、花了錢”!
不過也有業(yè)主對(duì)物業(yè)公司提出更高要求,他們表示,雖然小區(qū)環(huán)境越來越好,但是并不表示什么問題都沒有,單元樓門禁系統(tǒng)尚未啟用、部分住戶存在廚房下水堵塞、電動(dòng)車充電棚依然滿足不了充電需求等問題依然存在,希望物業(yè)公司繼續(xù)努力,在業(yè)主的配合下,把小區(qū)變得更加美好。
▍記者:李婷維 田龍
▍編輯:葉荔
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